Чтобы оформить договор дарения земельного участка и дома на нем для моего близкого родственника, необходимо предоставить определенные документы. В этом случае я задаюсь вопросом о том, нужно ли включать информацию о кадастровой стоимости в сам договор. Мой план состоит в том, чтобы зарегистрировать этот договор через МФЦ.
Ответы юристов (1)
- Валентин Казаков
Добрый день! Чтобы заключить договор о передаче земельного участка и дома на нем близкому родственнику, вам будет необходимо предоставить следующие документы: акт о праве собственности на земельный участок, документы, подтверждающие ваше право собственности на дом, паспорта всех участников сделки (того, кто дарит, и того, кто получает), а также нотариально заверенные согласия на сделку от всех заинтересованных лиц, если таковые имеются.
В договоре очень желательно, чтобы даритель указал кадастровую стоимость, но его обязательство в этом отсутствует.
Возможно зарегистрировать договор о передаче в подарок в Многофункциональном центре.
Для оформления акта передачи земельного участка и жилого дома родственнику на законных основаниях необходимо представить следующие официальные документы:
- Подача запроса на составление документа о передаче имущества в форме сделки дарения.
- Документы, которые необходимы для осуществления дарения, включают в себя паспорта дарителя и получателя. В случае, если получатель является несовершеннолетним, обязательно также нужно предоставить паспорта его родителей или законных представителей.
- Подтверждение собственности на земельный участок и жилой дом носит вид Свидетельства о праве на земельный участок и Свидетельства о праве собственности на жилой дом, что устанавливает правовую основу на владение указанными объектами.
- Супружеский союз между благодетелем и получателем подарка подтверждается свидетельством о браке.
- Для осуществления сделки необходимо получить согласие второй стороны, если получатель дара является супругом.
- Документация, подтверждающая родственные связи между дарителем и получателем подарка (такие как акт о рождении, удостоверение о смерти или свидетельство о заключении брака);
- Документ кадастрового паспорта относится к земельному участку, на котором расположен жилой дом.
- Получение информации о земельном участке и находящемся на нем жилом доме из Единого государственного реестра недвижимости.
Необходимо включить информацию о стоимости имущества по кадастровой оценке и цене передачи в договор дарения. Кроме того, следует расчеты и уплатить налог на дарение в соответствии с законодательством и предоставить документы подтверждающие его оплату.
После подготовки всех необходимых документов необходимо зарегистрировать договор дарения Земельного участка и дома на нем в Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг.
При составлении договора дарения земельного участка и находящегося на нем дома необходимо учитывать различные факторы, такие как тип предоставляемой собственности, ее местоположение и другие обстоятельства. Однако основными правовыми нормами, которые необходимо учитывать при оформлении такого договора, являются следующие:
- Кодекс гражданского права Российской Федерации, первая часть (статьи 572-579).
- Закон от 21 июля 1997 года под номером 122-ФЗ, который называется «О принятии государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом и прав на него», содержит положения о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В этом законе прописаны статьи 9 и 13, которые регулируют процедуру государственной регистрации и основания для ее проведения.
- Законодательный акт под названием «О деятельности по проведению оценки в Российской Федерации» был принят 24 июля 2002 года под номером 101-ФЗ.
- Статья 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях регламентирует нормы, касающиеся санкций и ответственности за нарушения административного права в Российской Федерации.
При заключении соглашения о передаче в качестве подарка нужно обязательно указать кадастровую оценку имущества, если она была определена в соответствии с российскими законами.