Можно ли оспорить договор дарения после смерти дарителя

Решением суда Калининского района г. Уфы было отклонено требование К. о признании договора дарения недействительным. Истец подарил своему брату квартиру, в которой сам жил, и продолжал ее использовать после смерти брата. Он также оплачивал коммунальные услуги. Однако квартира стала принадлежать наследникам брата по закону — его супруге и детям.

Статья: Завещание либо дарение. Анализ конфликтов (Михаил Джикия) («Жилищное право», 2019, N 12) Судебная практика: Михаил обратился в суд с иском против группы граждан, требуя признания договора дарения недействительным и договоров купли-продажи квартиры незаконными. В своих доводах Михаил указал, что его отец был собственником квартиры, и перед своей смертью он подарил эту квартиру гражданке Ш. Однако, передача права собственности при жизни дарителя не была зарегистрирована. Право собственности на данное имущество было зарегистрировано на Ш. после смерти дарителя.

Законодательные документы

ВНИИДАД разработал методические рекомендации, которые касаются комплектования, описания, учета и использования документов личного происхождения в государственных и муниципальных архивах. Однако, важно отметить, что в договор дарения запрещено добавлять встречные обязательства для одаряемого. Кроме того, нельзя включать условие о переходе права собственности к одаряемому после смерти дарителя. В данном случае, переход права собственности на документы после смерти физического лица регулируется наследственным правом.

В каких случаях есть надежда на победу?

1. Если документ о передаче собственности был составлен и оформлен неправильно, например, договор дарения, в котором указано, что подарок, состоящий из жилой площади, будет передан только после смерти дарителя, то согласно Гражданскому кодексу РФ такой договор считается недействительным. В случае возникновения спора по поводу права собственности на жилую площадь, применяются правила гражданского права о наследовании.
2. Если во время заключения договора дарения даритель оказывается признанным недееспособным, его неадекватное и неуравновешенное поведение может стать основанием для оспаривания данного договора. Существует также возможность оспорить дарственную, подписанную недееспособным лицом, которое не осознавало своих действий. Например, даритель мог находиться в состоянии алкогольного опьянения или под воздействием наркотических веществ в момент подписания.
3. Если один из супругов не согласен дарить общее жилье. В случае, если речь идет о передаче имущества, которое принадлежало дарителю до официального заключения брака, второй супруг не обязан давать положительный ответ. Однако, если речь идет о имуществе, которое было приобретено во время совместного брака, то протестующий супруг должен нотариально оформить свое несогласие.
4. Если лицо, которое хочет передать подарок другому лицу, заключает договор дарения в противоречии с законом, при этом получатель подарка не отказывается от него, то Гражданский кодекс предусматривает определенные ситуации, в которых такие действия являются незаконными.
   • Государственный служащий должен воздерживаться от принятия подобных «даров», предложенных в связи с их сферой работы или должностным положением.
   • Лица, не достигшие совершеннолетия, а также лица, лишенные дееспособности, обязаны отклонить предлагаемый ими дар, который предлагает их опекаемый.
   • У врачей, медсестер, воспитателей, учителей, социальных работников, а также их близких и супругов запрещено участвовать в процессе передачи даров, если дарителями являются граждане, находящиеся в этих учреждениях для воспитания, лечения, содержания и т.д.
5. Если сделка рассматривается как фиктивная, значит она является вымышленной. Такие сделки происходят, когда обе стороны договора намерены избежать уплаты налогов при передаче в подарок, предполагая, что это договор купли-продажи жилого помещения.
6. Часто возникают ситуации, когда сделка совершается без должного осведомления. Например, у дедушки не было достаточной информации о том, что договор дарения, заключенный с его внучкой, ограничивает права других родственников на распоряжение его квартирой. Старшие люди сталкиваются с подобными случаями довольно часто.
7. Если дарственная сделка была заключена под воздействием давления на дарителя, например, если его шантажировали или угрожали, либо если условия сделки были крайне невыгодными для дарителя, но из-за различных обстоятельств он не мог отказаться от нее.
8. Если кто-то подвергнулся нападению и попытке на свое здоровье, ведущей к смертельной опасности, то закон предоставляет дарителю право отказаться от дарения органов или тканей этому человеку. Это право возникает в случае, когда одаряемый сознательно причинил дарителю тяжелые повреждения или готовил покончить с его жизнью.
9. Если владелец подаренного имущества неподобающим образом обращается с этим подарком, то только сам даритель имеет право законно отменить передачу имущества.
10. Когда компания или предприниматель оказываются в ситуации банкротства, но при этом являются дарителями.
11. Случается ситуация, которая является необычной, но вполне реальной, когда не даритель оказывается умершим, а тот, кому был сделан подарок. В документе о передаче подарка может быть указано, что даритель имеет право отменить свое решение относительно одаряемого, если второй умирает раньше.

Сложность оспаривания договора дарения заключается в доказательстве фактов совершения сделки. Победителем будет та сторона, которая представит наиболее достоверные и убедительные доказательства своей правоты.

Юрист на постоянной основе находится в готовности помочь вам в юридических вопросах в рамках компании «ЮРАКС».

Местоположение рабочего пространства в столице Российской Федерации, городе Москва:

Офис 423 расположен по адресу Нижегородская улица, дом 29-33.

Телефон для связи: 8 (495) 988 46 63.

Можете связаться со мной по номеру 8 (927) 686 81 41.

Местоположение офиса находится в городе Самара.

На улице Карбышева располагается офис с номером 205 в здании под номером 61В.

8 (846) 990 01 85 ; 8 (927) 609 02 16 → +7 (846) 990 01 85 ; +7 (927) 609 02 16

8 (927) 68 68 141 ; 8 (917) 126 14 32 — это контактные номера телефонов, которые могут быть использованы для связи со мной.

Мы активно присутствуем в социальных сетях:

Наши усилия направлены на защиту ваших прав!

Что такое договор дарения с точки зрения закона

Содержание пункта 32 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно статей 572–582, посвящено правилам, регулирующим договор дарения. Дарение представляет собой передачу конкретной вещи или обязательство передать ее в будущем (пункт 1 статьи 572 Гражданского кодекса РФ). Более того, договор дарения может касаться не только материальных вещей, но и освобождения от долга, например. Основное отличие данного договора от других заключается в том, что он является односторонним – даритель дарит вещь одаряемому, при этом не получая ничего взамен.

Необходимо осознавать, что подарок возможен только во время жизни дарителя. Следовательно, если даритель обещает передать квартиру после своей смерти, это уже не считается дарением, а является завещанием.

Также перед обсуждением возможности оспорить договор дарения на жилую площадь следует отметить, что все сделки такого рода подлежат обязательной регистрации в органах государственной власти (согласно пункту 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Необходимо помнить, что невозможно пожертвовать что-либо от лица детей в возрасте до 14 лет и лиц, признанных недееспособными, согласно пункту 1 части 1 статьи 575 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако данное правило не применимо к обычным подаркам стоимостью менее 3000 рублей.

Из-за чего даритель может отменить, т.е. оспорить договор дарения

Согласно статье 578 Гражданского кодекса, лицо, совершившее дарение, имеет право аннулировать договор дарения и вернуть себе подаренную вещь, в том числе и квартиру. Однако, для этого требуются достаточно веские причины, так как дарение является соглашением между сторонами.

Причины, по которым даритель может оспорить сделку дарения, включая квартиру, включают:

• Получатель подарка решительно направил свои усилия на устранение дарителя.
• Человек, получающий подарок, предпринял попытку причинить вред члену семьи либо близкому родственнику того, кто дарит подарок.
• Человек, получивший в подарок ценную вещь, не умеет ею бережно обращаться, несмотря на ее важность и историческую ценность для того, кто ее подарил.
• Лицо, которому сознательно было причинено физическое вред, нанесло телесные повреждения лицу, предоставившему этот человеку подарок (часть 1 статьи 577 ГК РФ).

При случае, когда даритель приходит к решению изъять свою пожертвованную собственность, одаряемый обязан осуществить возврат переданного предмета дарения обратно дарителю.

В Гражданском кодексе Российской Федерации, в статье 578, упоминается возможность отмены договора дарения со стороны дарителя. Однако, следует задаться вопросом, могут ли родственники оспорить такой договор? И ответ на него однозначен – да, они могут. Однако, в таких случаях требуются весомые основания для оспаривания.

Вышеописанное является аннулированием соглашения о передаче в дар. Однако такое соглашение также может быть признано недействительным. Это уже совершенно иное юридическое дело, требующее предоставления доказательств о недействительности соглашения о передаче в дар.

Как оспорить договор дарения, с чего начать

Для того чтобы оспорить договор о передаче дарения, необходимо подать заявление в районный суд, который является органом общей юрисдикции. В исковом заявлении следует указать:

• При обращении вы должны указать название судебного учреждения, к которому вы обращаетесь.
• Просьба предоставить Фамилию, Имя, Отчество, место проживания и возможно указать контактный телефон.
• Имя, фамилия и адрес проживания истца.

В данном тексте требуется предоставить подробную информацию об иске. Необходимо уточнить, о каком конкретно подарке идет речь, указать дату заключения договора дарения и объяснить причины, по которым вы желаете его расторгнуть. Также необходимо перечислить все документы, которые прилагаются к иску, а также поставить свою подпись и указать дату.

Список прилагаемых документов является несомненным подтверждением фактов. Ответ на вопрос о возможности оспорить договор дарения квартиры будет однозначно отрицательным в случае отсутствия таких документов. В этот перечень могут входить документы, свидетельствующие о том, что истец (даритель) обратился за медицинской помощью после получения телесных повреждений от ответчика (одаряемого), постановление по уголовному делу, возбужденному по той же причине, и приговор, который был подтвержден.

Еще возможно запросить на суд свидетелей, которые подтвердят, что одаряемый причинил вред дарителю либо попытался убить его или его близких родственников.

Необходимо понимать, что важнейшей частью любого юридического дела является составление иска и поиск соответствующих доказательств. Использование готовых образцов исков из интернета необходимо осуществлять с осторожностью, поскольку они не учитывают все детали конкретного дела. Для достижения успеха в суде необходимо обратиться к опытному юристу, который сможет качественно составить иск, учитывая все особенности дела.

Почему для того, чтобы оспорить договор дарения, нужен опытный юрист

На любом судебном заседании главное испытание заключается в том, чтобы убедительно продемонстрировать собственную правоту. Недостаточно лишь составить компетентный иск, приводя ссылки на конкретные статьи законодательства. Однако в суд надлежит представить доказательства, подтверждающие, что все утверждения, изложенные в иске, соответствуют действительности.

Один из главных обязанностей юриста заключается в обеспечении достаточного количества доказательств. Квалифицированный адвокат не только составит исковое заявление и подаст его в суд, но и организует убедительную защиту, представив судье соответствующие документы и аргументы, благодаря которым будет принято решение в вашу пользу. Хотя возможно обойтись без помощи юриста, стоит учесть, что в таком случае вы рискуете столкнуться с множеством неприятных неожиданностей в судебном зале.