В настоящее время применяются альтернативы к выписке из домовой книги.
- В форме 9 содержится информация о всех зарегистрированных в жилом помещении индивидуумах. Она представлена в двух вариантах: обычной и архивной.
- Информация в форме 12 содержит сведения о людях, временно снятых с регистрационного учета, которые в будущем могут иметь право на получение жилого помещения. Это могут быть люди, ставшие безвестно отсутствующими, находящиеся в заключении и в других местах лишения свободы и т.д.
- ЕДД (единственный документ жилплощади) — содержит сведения не только о зарегистрированных лицах, но и об имеющихся задолженностях по коммунальным платежам.
Где можно получить нужные документы и документацию?
Вы можете бесплатно получить необходимую информацию в МФЦ.
Есть ли возможность получить информацию бесплатно с использованием интернета?
Доступ к данным о зарегистрированных гражданах через сеть Интернет возможен в некоторых случаях. Возможность получения такой информации зависит от региона проживания и наличия соответствующей услуги на портале Госуслуг. Однако, даже если такая услуга доступна, получить данные о человеке может только его собственник.
⛔ Причины, по которым собственнику могут отказать в предоставлении сведений
Со старта 2018 года вступил в силу свежий Административный регламент, относящийся к предоставлению услуг по регистрационному учету. Это произошло вследствие передачи функции регистрационного учета от миграционной службы к МВД.
Этот регламент не требует, чтобы МВД хранило старые регистрационные документы, такие как домовые книги, поквартирные карточки и т. д. Теперь факт регистрации подтверждается только свидетельством о постановке на регистрационный учет по месту жительства или месту пребывания. Поэтому отказ в выдаче справки в форме 9 может быть основан на законных основаниях.
Важно отметить, что самому владельцу недвижимости могут отказать в предоставлении информации о текущих зарегистрированных лицах. Это связано с принципами защиты персональных данных, согласно которым требуется соответствующее согласие самих лиц на обработку их персональных данных.
Если вам отказали в чем-либо подобном, у вас есть две возможности:
- В судебной практике иногда суды признают незаконными отказы МВД и постановляют обжаловать их, основываясь на том, что МВД обязано предоставить субъекту персональных данных информацию, касающуюся его и его прав.
- Проведите заказ на услугу «Электронный Журнал Движения» для проверки актуальных прописанных лиц в указанной квартире.
♀️ Может ли кто-то зарегистрироваться в квартире без ведома собственника
Нет возможности. Как для постоянной, так и для временной регистрации требуется получить согласие от собственника.
Если вам стало известно, что кто-то незаконно зарегистрировался в вашей квартире, незамедлительно обратитесь в правоохранительные органы, чтобы сообщить о появлении неизвестных лиц, которые оформили прописку на вашем жилом пространстве. Скорее всего, эти люди представляют угрозу и мошенничают.
Кто может получить информацию о прописанных людях?
В соответствии с действующим законодательством, имеется возможность раскрыть информацию о жителях, зарегистрированных в данном жилом помещении.
- Владельцу данного дома.
- Данное помещение предназначено только для пребывания совершеннолетних людей, зарегистрированных здесь.
- Родителям, опекунам или законным представителям собственника или прописанного лица.
- Вниманию ответственного нанимателя государственного жилья.
- Людям, получившим нотариальную доверенность от владельца.
- По требованию полиции.
Таким образом, без достаточных оснований запрещено передавать третьим лицам сведения о том, кто проживает в квартире по указанному адресу.
Как получить выписку из домовой книги?
Для достижения этой цели необходимы следующие компоненты:
- Паспорт — государственный документ, подтверждающий личность.
- Если вы являетесь владельцем жилья, то вам необходимо предоставить правоустанавливающие документы на квартиру. В случае, если вы прописаны в данной квартире, достаточно предоставить справку о регистрации.
Для получения выписки требуется обратиться в бухгалтерию ТСЖ или в офис управляющей компании, которая осуществляет управление вашим жилым домом.
Длительность самой процедуры может варьироваться от нескольких минут до нескольких дней, в зависимости от оперативности вашей управляющей организации. Вы сможете получить выписку бесплатно.
В документе, известном как выписка из книги учета жилых помещений, будет содержаться информация:
- Имя, фамилия и отчество всех жителей, прописанных в нашем реестре.
- Год своего появления на свет.
- Местонахождение, указанное в предыдущей записи о регистрации (прописке).
- Регистрация осуществляется на основе владения имуществом, социального найма и других подобных оснований.
Как получить информацию через МФЦ?
Через МФЦ — многофункциональный центр, вы также сможете получить информацию о количестве проживающих в квартире людей и их личные данные.
Для достижения этой цели вам потребуется следующее:
- Личностный документ, подтверждающий индивидуальность.
- Для собственника квартиры требуются документы, подтверждающие его право на недвижимость, а для прописанного лица необходимо оформить регистрацию по указанному адресу.
- Прошу вас выдать мне копию документа, содержащую информацию о моих финансовых операциях, проведенных на моем банковском счете в указанный период времени. Я нуждаюсь в этой выписке для подтверждения моей финансовой активности и для составления отчетности. Очень буду признателен, если вы сможете предоставить мне эту информацию в ближайшее время. Благодарю за ваше внимание и ожидаю положительного ответа.
Специалисты МФЦ обратятся к управляющей компании, домовой книге или базе данных регистрационного учета для получения необходимой информации. Официальное подтверждение по запросу будет предоставлено в течение 5-7 рабочих дней, либо в виде письменной выписки в офисе МФЦ, либо по электронной почте. Это предоставляемая бесплатно услуга.
Узнать информацию с помощью ЕЖД
Один из методов быстрого определения граждан, проживающих в вашей или заинтересовавшей вас квартире, — применение Уникального жилищного документа.
В настоящий период времени Единая Жилищно-Демографическая Документация действует лишь в столице России и определенных других областях. Она объединяет в себе несколько документов и справок, включая информацию о зарегистрированных по данному адресу жителях.
- Если вы являетесь гражданином Москвы, пожалуйста, обратитесь в МФЦ или на официальный портал мэра города, чтобы подать свое заявление.
- Пожалуйста, укажите адрес желаемой квартиры.
- Вам будет предоставлен документ Единое Железнодорожное Досье в течение 24 часов. Вы сможете получить его лично в МФЦ или получить в электронном формате через портал.
Этот документ поможет вам сэкономить время, так как он содержит все основные данные о жилом помещении, включая регистрацию.
Как перед покупкой квартиры узнать, кто в ней прописан?
Перед покупкой квартиры на вторичном рынке рекомендуется предварительно проверить данные о прописанных в ней лицах. Такой подход поможет снизить возможные риски после завершения сделки.
Для получения информации о тех, кто зарегистрирован в данной квартире в качестве покупателя, имеется возможность:
- Для начала проведения сделки покупки-продажи необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом. После этого можно обратиться к нему с просьбой предоставить выписку о прописке, которую можно получить из домовой книги.
- Необходимо запросить у продавца недавнее обновление списка зарегистрированных лиц самостоятельно.
Поэтому, перед тем как заключить окончательное соглашение о покупке-продаже, вы можете убедиться в отсутствии обременений на объекте недвижимости, связанных с регистрацией других граждан.
Риски покупки квартиры с прописанными людьми
Какие опасности несет приобретение жилого помещения, где на момент совершения сделки уже зарегистрирован какой-либо человек?
- Часто возникают дополнительные расходы на коммунальные услуги при приобретении квартиры, когда необходимо оплачивать счета не только за себя, но и за остальных прописанных, которые на самом деле не проживают там.
- Отсутствие возможности полной регистрации собственности может существенно повлиять на процесс оформления ипотеки или продажи квартиры, так как некоторые лица, уже зарегистрированные, могут претендовать на долю жилплощади.
Теперь у вас есть основные варианты для определения легального прописанного лица в квартире. Выбор конкретного метода зависит от ваших целей, наличия соответствующих документов и отношения запрашиваемого лица к данному жилому помещению.
Общими словами можно отметить, что приобретение и применение персональных данных других граждан всегда требует высокой осторожности и соблюдения законодательных норм. Перед запросом информации о любом человеке убедитесь, что у вас есть права на это и что эта информация будет использована только в рамках закона.
Как по своему желанию реализовать квартиру самостоятельно?