Как узнать, кто прописан в квартире: обзор способов получения выписки без собственности

В настоящее время применяются альтернативы к выписке из домовой книги.

1. В форме 9 содержится информация о всех зарегистрированных в жилом помещении индивидуумах. Она представлена в двух вариантах: обычной и архивной.
2. Информация в форме 12 содержит сведения о людях, временно снятых с регистрационного учета, которые в будущем могут иметь право на получение жилого помещения. Это могут быть люди, ставшие безвестно отсутствующими, находящиеся в заключении и в других местах лишения свободы и т.д.
3. ЕДД (единственный документ жилплощади) — содержит сведения не только о зарегистрированных лицах, но и об имеющихся задолженностях по коммунальным платежам.

Где можно получить нужные документы и документацию?

Вы можете бесплатно получить необходимую информацию в МФЦ.

Есть ли возможность получить информацию бесплатно с использованием интернета?

Доступ к данным о зарегистрированных гражданах через сеть Интернет возможен в некоторых случаях. Возможность получения такой информации зависит от региона проживания и наличия соответствующей услуги на портале Госуслуг. Однако, даже если такая услуга доступна, получить данные о человеке может только его собственник.

⛔ Причины, по которым собственнику могут отказать в предоставлении сведений

Со старта 2018 года вступил в силу свежий Административный регламент, относящийся к предоставлению услуг по регистрационному учету. Это произошло вследствие передачи функции регистрационного учета от миграционной службы к МВД.

Этот регламент не требует, чтобы МВД хранило старые регистрационные документы, такие как домовые книги, поквартирные карточки и т. д. Теперь факт регистрации подтверждается только свидетельством о постановке на регистрационный учет по месту жительства или месту пребывания. Поэтому отказ в выдаче справки в форме 9 может быть основан на законных основаниях.

Важно отметить, что самому владельцу недвижимости могут отказать в предоставлении информации о текущих зарегистрированных лицах. Это связано с принципами защиты персональных данных, согласно которым требуется соответствующее согласие самих лиц на обработку их персональных данных.

Если вам отказали в чем-либо подобном, у вас есть две возможности:

• В судебной практике иногда суды признают незаконными отказы МВД и постановляют обжаловать их, основываясь на том, что МВД обязано предоставить субъекту персональных данных информацию, касающуюся его и его прав.
• Проведите заказ на услугу «Электронный Журнал Движения» для проверки актуальных прописанных лиц в указанной квартире.

‍♀️ Может ли кто-то зарегистрироваться в квартире без ведома собственника

Нет возможности. Как для постоянной, так и для временной регистрации требуется получить согласие от собственника.

Если вам стало известно, что кто-то незаконно зарегистрировался в вашей квартире, незамедлительно обратитесь в правоохранительные органы, чтобы сообщить о появлении неизвестных лиц, которые оформили прописку на вашем жилом пространстве. Скорее всего, эти люди представляют угрозу и мошенничают.

Кто может получить информацию о прописанных людях?

В соответствии с действующим законодательством, имеется возможность раскрыть информацию о жителях, зарегистрированных в данном жилом помещении.

• Владельцу данного дома.
• Данное помещение предназначено только для пребывания совершеннолетних людей, зарегистрированных здесь.
• Родителям, опекунам или законным представителям собственника или прописанного лица.
• Вниманию ответственного нанимателя государственного жилья.
• Людям, получившим нотариальную доверенность от владельца.
• По требованию полиции.

Таким образом, без достаточных оснований запрещено передавать третьим лицам сведения о том, кто проживает в квартире по указанному адресу.

Как получить выписку из домовой книги?

Для достижения этой цели необходимы следующие компоненты:

1. Паспорт — государственный документ, подтверждающий личность.
2. Если вы являетесь владельцем жилья, то вам необходимо предоставить правоустанавливающие документы на квартиру. В случае, если вы прописаны в данной квартире, достаточно предоставить справку о регистрации.

Для получения выписки требуется обратиться в бухгалтерию ТСЖ или в офис управляющей компании, которая осуществляет управление вашим жилым домом.

Длительность самой процедуры может варьироваться от нескольких минут до нескольких дней, в зависимости от оперативности вашей управляющей организации. Вы сможете получить выписку бесплатно.

В документе, известном как выписка из книги учета жилых помещений, будет содержаться информация:

• Имя, фамилия и отчество всех жителей, прописанных в нашем реестре.
• Год своего появления на свет.
• Местонахождение, указанное в предыдущей записи о регистрации (прописке).
• Регистрация осуществляется на основе владения имуществом, социального найма и других подобных оснований.

Как получить информацию через МФЦ?

Через МФЦ — многофункциональный центр, вы также сможете получить информацию о количестве проживающих в квартире людей и их личные данные.

Для достижения этой цели вам потребуется следующее:

1. Личностный документ, подтверждающий индивидуальность.
2. Для собственника квартиры требуются документы, подтверждающие его право на недвижимость, а для прописанного лица необходимо оформить регистрацию по указанному адресу.
3. Прошу вас выдать мне копию документа, содержащую информацию о моих финансовых операциях, проведенных на моем банковском счете в указанный период времени. Я нуждаюсь в этой выписке для подтверждения моей финансовой активности и для составления отчетности. Очень буду признателен, если вы сможете предоставить мне эту информацию в ближайшее время. Благодарю за ваше внимание и ожидаю положительного ответа.

Специалисты МФЦ обратятся к управляющей компании, домовой книге или базе данных регистрационного учета для получения необходимой информации. Официальное подтверждение по запросу будет предоставлено в течение 5-7 рабочих дней, либо в виде письменной выписки в офисе МФЦ, либо по электронной почте. Это предоставляемая бесплатно услуга.

Узнать информацию с помощью ЕЖД

Один из методов быстрого определения граждан, проживающих в вашей или заинтересовавшей вас квартире, — применение Уникального жилищного документа.

В настоящий период времени Единая Жилищно-Демографическая Документация действует лишь в столице России и определенных других областях. Она объединяет в себе несколько документов и справок, включая информацию о зарегистрированных по данному адресу жителях.

1. Если вы являетесь гражданином Москвы, пожалуйста, обратитесь в МФЦ или на официальный портал мэра города, чтобы подать свое заявление.
2. Пожалуйста, укажите адрес желаемой квартиры.
3. Вам будет предоставлен документ Единое Железнодорожное Досье в течение 24 часов. Вы сможете получить его лично в МФЦ или получить в электронном формате через портал.

Этот документ поможет вам сэкономить время, так как он содержит все основные данные о жилом помещении, включая регистрацию.

Как перед покупкой квартиры узнать, кто в ней прописан?

Перед покупкой квартиры на вторичном рынке рекомендуется предварительно проверить данные о прописанных в ней лицах. Такой подход поможет снизить возможные риски после завершения сделки.

Для получения информации о тех, кто зарегистрирован в данной квартире в качестве покупателя, имеется возможность:

1. Для начала проведения сделки покупки-продажи необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом. После этого можно обратиться к нему с просьбой предоставить выписку о прописке, которую можно получить из домовой книги.
2. Необходимо запросить у продавца недавнее обновление списка зарегистрированных лиц самостоятельно.

Поэтому, перед тем как заключить окончательное соглашение о покупке-продаже, вы можете убедиться в отсутствии обременений на объекте недвижимости, связанных с регистрацией других граждан.

Риски покупки квартиры с прописанными людьми

Какие опасности несет приобретение жилого помещения, где на момент совершения сделки уже зарегистрирован какой-либо человек?

1. Часто возникают дополнительные расходы на коммунальные услуги при приобретении квартиры, когда необходимо оплачивать счета не только за себя, но и за остальных прописанных, которые на самом деле не проживают там.
2. Отсутствие возможности полной регистрации собственности может существенно повлиять на процесс оформления ипотеки или продажи квартиры, так как некоторые лица, уже зарегистрированные, могут претендовать на долю жилплощади.

Теперь у вас есть основные варианты для определения легального прописанного лица в квартире. Выбор конкретного метода зависит от ваших целей, наличия соответствующих документов и отношения запрашиваемого лица к данному жилому помещению.

Общими словами можно отметить, что приобретение и применение персональных данных других граждан всегда требует высокой осторожности и соблюдения законодательных норм. Перед запросом информации о любом человеке убедитесь, что у вас есть права на это и что эта информация будет использована только в рамках закона.

Как по своему желанию реализовать квартиру самостоятельно?