Где я могу запросить информацию о процедуре оформления прописки, если у меня недавно появилась собственная квартира и у меня есть лишь договор купли-продажи? Какие организации могут мне помочь с этим?
Прописка в Москве: как получить
Ранее мы описывали отдельную статью о преимуществах, которые предоставляет регистрация в Москве. Москвичи имеют доступ к различным субсидиям, дополнительным выплатам, льготам по коммунальным услугам, а также могут работать и получать ипотеку с низкой процентной ставкой. В данной публикации мы расскажем о способах получения московской прописки.
Как прописаться в Москве?
Оформить регистрацию по месту жительства возможно при помощи Многофункционального центра, отдела по выдаче паспортов или на портале Госуслуг. Необходимо выполнить несколько простых шагов:
- Первый этап: выполнение предварительных мероприятий с документами.
- Вторым этапом является представление бесплатного заявления на услугу под названием «Запись граждан по месту жительства».
- Третий этап заключается в получении паспорта, в котором должен быть проставлен штамп, либо свидетельства о регистрации.
Необходимо будет посетить дважды государственное учреждение. В первый раз нужно будет представить документы, а во второй — получить отметку о смене места. Государственные органы потратят около трех рабочих дней на проверку документов. Кроме того, в МФЦ есть возможность воспользоваться электронной услугой «Смена места жительства», которая позволяет одновременно получить социальные льготы на новом месте прописки.
Какие документы нужны для прописки в Москве
Для безпроблемного подання запиту на реєстрацію за московською адресою потрібно мати кілька документів. Треба підготувати заяву. На місці або заздалегідь її заповнює власник житла або той, хто бажає зареєструватися. Форма заяви доступна онлайн на порталі Державних послуг. Також її можна отримати у оператора МФЦ при прийомі документів.
Для регистрации требуется паспорт. Также необходим документ, подтверждающий право на жительство или собственность жилья. Если вы не являетесь владельцем недвижимости и оформляете постоянную регистрацию, имейте в виду, что потребуется согласие всех владельцев помещения, подписанное лично или заверенное нотариально. Документы, подтверждающие право на жительство, могут быть оставлены дома, но их отсутствие может увеличить время оказания услуги на несколько дней. Ведомства будут самостоятельно проверять, имеете ли вы право на регистрацию в Москве.
Для оформления регистрации несовершеннолетних детей требуются свидетельства о рождении на каждого ребенка. Обратите внимание, что при некоторых обстоятельствах также требуется предоставить документ, подтверждающий вашу опекунскую или попечительскую роль. Не беспокойтесь о выписке с предыдущего места проживания – она будет аннулирована автоматически после оформления регистрации по новому адресу.
Что нужно, чтобы получить прописку в Москве?
Существует несколько способов, которые позволяют получить право на оформление прописки. Один из вариантов — приобрести собственное жилье в Москве. Однако для этого необходимо приобрести квартиру в пределах старой Москвы или в ТиНАО.
Если у вас нет возможности приобрести отдельную квартиру или студию, вы можете рассмотреть покупку комнаты или доли в уже существующей квартире. Еще одним бюджетным вариантом, который не связан с приобретением квадратных метров в Москве, является оформление постоянной прописки у родственников или знакомых. Однако, в этом случае есть определенные проблемы: не все владельцы жилья рады гостям из других мест и готовы вписывать их в свои документы. Прописанных жильцов и их несовершеннолетних детей нельзя просто так удалить из документов. Это может стать проблемой, например, при продаже недвижимости.
Один из популярных вариантов получения регистрации в Москве — это аренда жилья с условием официальной прописки. Такую возможность можно найти на рынке недвижимости столицы. Процесс регистрации в Москве является довольно дорогим. Владельцы жилья могут взимать до 60 тысяч рублей в год за предоставление этой услуги. Однако, стоит быть осторожным, так как есть риск столкнуться с мошенниками, которые предлагают помощь в получении официальной прописки.
Как сделать регистрацию, если нет своего жилья?
Если у вас нет собственности в Москве и нет владельцев, готовых оформить постоянную регистрацию, то можно воспользоваться временной регистрацией. Почти все государственные учреждения предоставляют услуги как на основе постоянной регистрации, так и временной. Иногда услуги можно оформить даже без регистрации, по фактическому адресу проживания.
Для оформления временной прописки требуется специальный документ, в который делается отметка о временном месте пребывания. Этот сервис называется «Регистрация по месту пребывания» и не должен путаться с «Регистрацией по месту жительства». Временная прописка выдается одновременно с постоянной и не делает ее недействительной. По приезде в Москву из другого региона, у вас есть возможность временно прописаться у друзей, родственников или снять квартиру в аренду. Согласно закону, на оформление временной прописки дается три месяца или 90 дней с момента переезда.
Как получить московскую прописку иностранному гражданину?
Если гость из-за границы приезжает в Россию с намерением прожить здесь продолжительное время, ему требуется зарегистрироваться в ФМС, то есть в миграционной службе. Как вытекает из российского законодательства, это в первую очередь обязанность принимающей стороны: работодателя или собственника арендуемого жилья. Возможность регистрации предоставляется иностранцам, имеющим вид на жительство (ВНЖ) или разрешение на временное пребывание (РВП) в России.
Для уведомления о том, что иностранный гражданин арендует квартиру, можно воспользоваться услугами Министерства внутренних дел, Многофункционального центра, Госуслуг или отправить уведомление через почтовое отделение. В случае, если в квартире проживает несколько иностранных граждан, требуется оформить отдельное уведомление на каждого из них. Для данной процедуры необходимы заграничный паспорт, виза, миграционная карточка и уведомления о прибытии. Важно отметить, что данная услуга предоставляется бесплатно.
Если вы арендодатель и вам нужно зарегистрировать иностранца, то вам следует сделать это в течение недели. Однако, если ваш гость является владельцем европейского паспорта, то срок для регистрации увеличивается до 30 дней. Для жителей стран СНГ срок регистрации зависит от страны проживания и может быть от 15 до 90 дней.
Этот материал предоставляет ответ на вопрос о том, как оформить прописку в Москве. Информация будет полезна тем, кто планирует переехать в столицу ради работы, учебы или перед выходом на пенсию. Граждане Москвы, имеющие прописку в городе, могут воспользоваться самыми выгодными льготами.
Хотите приобрести жилье в этом городе и воспользоваться всеми преимуществами? В Москве большой выбор недвижимости, но без помощи профессионального агента по недвижимости не обойтись. Специалисты компании Est-a-Tet помогут вам найти квартиру, которая полностью соответствует вашим требованиям. Они также предоставят консультацию и помогут оформить все необходимые документы.
Как прописаться в Москве собственнику и не собственнику квартиры
Большое количество людей задают вопросы о том, как оформить свое место жительства в арендованной квартире или в случае, если они не являются ее владельцем. Также интересует процедура прописки в муниципальном жилище. Мы постараемся дать ответ на эти вопросы.
Еще в 1993 году термин «прописка» потерял свою юридическую значимость. Сегодня официально используется термин «регистрация по месту жительства», которая может быть постоянной или временной. Однако население до сих пор привыкло использовать слово «прописка» в любой ситуации, и сама процедура не изменилась, несмотря на технологические изменения.
Прописка сама по себе не дает гражданину никаких прав на собственность жилья. На самом деле, процесс обратный: если у вас есть право на собственность, то вы можете использовать его в качестве основы для регистрации в собственной жилой площади. Однако есть много обстоятельств, в которых прописка необходима и играет важную роль. В Москве, например, прописка является ключевым моментом при поиске работы. Она также важна при оформлении детей в сад, поступлении в учебные заведения, прикреплении к военкомату и в других случаях.
Определение временной регистрации или прописки осуществляется в соответствии с постановлением № 713 Правительства Российской Федерации от 17 июля 1996 года. В данном документе установлены различные сроки регистрации, которые зависят от конкретных жизненных обстоятельств. Например, при смене места жительства необходимо в течение 7 дней уведомить об этом Федеральную миграционную службу. Однако, если вы уезжаете в отпуск или в командировку, то регистрация не требуется в течение 90 дней. За нарушение сроков регистрации могут налагаться штрафы в размере от 1,5 до 2,5 тысячи рублей.
Каково правило для зарегистрирования владельца жилого помещения?
Когда вы заселяетесь в свою свежую квартиру, важно учитывать два значимых фактора.
Иметь право собственности на жилье — это важно, так как без этого права у вас не будет оснований для прописки. Часто люди, которые приобретают квартиру на стадии строительства, сталкиваются с проблемой права собственности. В нашей стране нельзя гарантировать, что новое здание будет сдано в заявленные сроки, поэтому регистрация права собственности и прописка затягиваются. Важно знать, что оформление ипотеки не препятствует прописке. Ипотечный договор не накладывает ограничений на право гражданина быть зарегистрированным, даже если у него нет документа, подтверждающего право собственности.
Второе: вам необходимо иметь справку об отъезде. Несмотря на такое довольно странное название, этот документ имеет довольно простое значение: это — извлечение из того места, где вы были зарегистрированы до переезда. Оформляется она в паспортном столе. Согласно законодательству, написать заявление на регистрацию можно даже без справки об отъезде (в конце концов, человек может переехать на значительное расстояние в пределах страны, например, из Калининграда во Владивосток). Но сотрудницы паспортных столов, обычно женщины, совершенно недовольные собственной жизнью, иногда встречают переселенца руганью и требованием вернуться на прежнее место жительства, чтобы выписаться. И сами просто не хочется заниматься этим делом. Если вы столкнетесь с такой ситуацией, можете без опаски обратиться в суд, поскольку законодательство возлагает все бюрократические процедуры, связанные с регистрацией, именно на паспортный стол, а не на переселенного гражданина. При этом для гражданина регистрация без предоставления справки об отъезде может привести только к возможной задержке процесса оформления на одну-две недели.
Если вам срочно требуется получить регистрацию, вы можете оформить временную прописку в своей собственной квартире. Это будет действительно на указанный вами срок в заявлении, и после этого вам не придется выписываться — прописка прекратится автоматически по истечении срока.
Необходимо помнить, что если вы заранее зарегистрировали свое отсутствие на старом адресе, то на новом адресе вы можете зарегистрироваться в течение 24 часов, но если у вас нет уведомления об убытии, то придется подождать от 7 до 14 дней.
Для оформления проживания в своей собственной квартире необходимо обладать всего тремя необходимыми документами.
- документ, который подтверждает личность человека;
- официальная бумага, подтверждающая владение недвижимостью
- документ, подтверждающий смену прежнего места проживания
В случае переезда военнообязанным требуется сняться с учета в военкомате по прежнему месту проживания и зарегистрироваться по новому адресу. При условии, что переселение происходит в пределах деятельности одного военкомата, достаточно лишь уведомить его об изменении адреса.
Как зарегистрироваться без официального владельца жилого помещения
Если ваша цель — официально зарегистрироваться в квартире, которая принадлежит другому человеку и уже приватизирована, то вам следует следовать похожей процедуре, предоставив определенный набор документов:
- Для определения личности необходимо предъявить документ, подтверждающий это, а для оформления прописки детей в возрасте до 14 лет требуется предоставить свидетельство о рождении, так как дети должны быть зарегистрированы совместно со своими родителями.
- Для оформления в паспортный стол требуется подать заявление, которое в случае детей до 14 лет заполняют родители или их опекуны, в то время как дети старше этого возраста могут сделать это сами.
- ведомость ухода;
- Для временной регистрации важно предоставить договор аренды, где будут указаны сроки и условия аренды, если квартира сдаётся в аренду.
Также, важно, чтобы владелец недвижимости предоставил следующие документы:
- официальный документ, удостоверяющий его законное владение жилой площадью;
- Одним из примеров документов, подтверждающих личность его владельца, является паспорт или аналогичные документы.
- Новый постоялец в его жилище должен предоставить письменное согласие на регистрацию.
При доставке всех документов в паспортный стол, служащий получает их (включая паспорт), проверяет и назначает дату получения паспорта, в котором уже будут нанесены необходимые отметки. В случае наличия нескольких владельцев квартиры, каждый из них должен дать согласие на регистрацию нового человека: все они должны лично посетить паспортный стол и написать заявления.
Владельцам недвижимости следует помнить, что процесс регистрации нового жильца в квартире тщательно контролируется УФМС. В каждом регионе установлено социальное нормативное значение для числа проживающих в жилье, которое может составлять от шести до двенадцати квадратных метров на одного человека. Отклонения от этих параметров вызывают подозрения у сотрудников миграционной службы. Если все зарегистрированные в квартире люди реально проживают в ней, то никаких серьезных последствий для владельца не будет. Однако, если в квартире, как это иногда бывает, зарегистрированы сотни людей, проживающих в однокомнатном жилье, то может применяться закон № 376-ФЗ от 21 декабря 2012 года, согласно которому за нарушение «резиновых квартир» предусмотрен штраф в размере до полумиллиона рублей и даже уголовное наказание.
Существуют методы для оформления регистрации в государственных жилищных фондах.
Когда человек арендует городскую квартиру, он автоматически становится прописанным в ней, и чиновники берут на себя ответственность за эту процедуру. Близкие родственники могут быть прописаны без особых проблем. В то же время, процедура почти ничем не отличается от прописки при наличии документа о праве собственности на жилье, за исключением того, что предоставляется договор социального найма. Если вы не являетесь родственником семьи арендатора, то прописка может быть сложнее, но все же она необходима.
В ситуации, когда наниматель нуждается в прописке дополнительного человека, он обратится в Департамент управления имуществом с соответствующей просьбой. Однако, стоит отметить, что согласие на такую сделку будет даваться только в том случае, если общая площадь жилья, приходящаяся на одного проживающего, не будет ниже установленной городом социальной нормы (в Москве, например, это не менее 10 квадратных метров). Как только разрешение получено, следует приступить к стандартной процедуре: подготовке заявления от прописываемого лица, получению согласия нанимателя, заключению договора социального найма, предоставлению паспортов и других необходимых документов.
Если наниматель записывает несовершеннолетнего ребенка в свою прописку, то не требуется получение согласия остальных жильцов, если таковые имеются. Однако, в случае прописки взрослого родственника, все совершеннолетние граждане, проживающие в муниципальной квартире, должны выразить свое согласие.
Существуют три различных способа зарегистрироваться без участия собственника жилья.
1. Если владелец квартиры не может присутствовать в паспортном столе из-за непредвиденных обстоятельств, например, из-за заболевания, отъезда или занятости, то воспользоваться помощью нотариуса становится необходимостью. Нотариус сможет заверить необходимые документы и оформить доверенность, чтобы ситуация могла быть разрешена.
- Составляется документ, который делегирует полномочия на определенного индивидуума, который должен заниматься всеми необходимыми процедурами по регистрации. Именно этот человек будет присутствовать в офисе загранпаспортов и подавать заявление от имени собственника.
- Возможно, владелец жилья может составить официальное заявление, заверенное нотариально, о регистрации определенного человека в своем жилье.
- Вам будет разрешено оформить постоянную регистрацию в соответствии с решением суда, который однозначно признает ваше право на прописку. Это решение основано на факте вашего совместного проживания с вашим несовершеннолетним ребенком, который прописан в той же квартире.
Какие документы нужно оформить после покупки квартиры на вторичке
После заключения сделки купли-продажи недвижимости необходимо уведомить официальные органы о смене владельца квартиры.
Чтобы оформить передачу права собственности на недвижимость, следует воспользоваться услугами организации Росреестр.
Когда информация о новых правах собственности будет занесена в базу данных Росреестра, покупатель станет полноправным владельцем новой квартиры. Подтверждение права собственности на недвижимость является официальным только после внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
С 2016 года Росреестр отменил выдачу Свидетельства о государственной регистрации права и вместо него предоставляет лишь выписку из ЕГРН, которая является юридическим подтверждением наличия права собственности.
| Раньше | Сейчас |
 |
 |
| Начиная с 2016 года, удостоверение о регистрации в государственном реестре заменяется документом из Единого государственного реестра недвижимости. | |
Существуют несколько методов, которыми можно зарегистрировать передачу права собственности от продавца к покупателю.
- в помещениях, используемых для работы органов Росреестра;
- через Многофункциональный центр;
- Вы можете получить электронную версию документа, воспользовавшись услугами нотариуса, банка или агентства по недвижимости.
- Для отправки почтового отправления требуется нотариально заверенная подпись заявителя.
- Только ветеранам Великой Отечественной войны и инвалидам предоставляется возможность пригласить сотрудников Росреестра на дом.
 |
| Доподлинную информацию обо всех доступных способах регистрации собственности можно получить на официальном веб-портале Росреестра. |
Для регистрации квартиры обязательны пакеты документов, которые требуются как продавцу недвижимости, так и покупателю.
- паспорт;
- Одним из основных документов, который подтверждает переход права собственности, является соглашение о купле-продаже, обмене или решение судебного органа.
- Документ, заполняющийся сотрудником Росреестра или МФЦ, для оформления регистрации собственности.
- Сумма, которую нужно заплатить в качестве государственной пошлины, составляет 2000 рублей.
- подтверждающие документы, которые ранее служили основанием для регистрации права собственности на квартиру;
- Если покупка квартиры была осуществлена до июля 2016 года, то необходимо обладать документом, подтверждающим регистрацию права собственности.
- Если недвижимость была приобретена во время брака, необходимо получить согласие супруга на ее продажу.
- Если квартира была приобретена в рамках совместной долевой собственности, требуется предоставление свидетельства о браке.
- Если у ребенка имеются доли, Органы опеки и попечительства могут выдать разрешение на их продажу.
- если участвуют в субсидиях, необходимо предоставить документ, подтверждающий это.
- Если жилье приобретается с помощью ипотеки, необходимы оригинал кредитного договора и его копии.
Количество необходимых документов может различаться в зависимости от вида сделки и других факторов. Например, если одна из сторон сделки действует через своего представителя, то потребуется доверенность, удостоверенная нотариусом. Для получения информации о необходимых документах в конкретной ситуации, можно воспользоваться специальным сервисом, предоставляемым на официальном сайте Росреестра.
Регистрация права собственности может занимать от пяти до пятнадцати дней. Чтобы узнать о статусе заявления, можно воспользоваться функцией «Проверка исполнения запроса» на сайте Росреестра.
Регистрация по месту жительства
Регистрация по месту проживания — это обязательное требование, устанавливаемое законодательством, которое может быть либо временным, либо постоянным.
В случае изменения места проживания, срок регистрации составляет 7 дней. В случае превышения данного срока, предусматривается возможность получения штрафа. В Москве, собственнику жилья придется заплатить от 5 000 до 7 000 рублей за нарушение данного правила.
Территориальное подразделение МВД ставит свой штамп о прописке. Однако, сейчас можно обратиться за регистрацией через портал «Госуслуги», МФЦ или в паспортный стол управляющей компании дома. Этот сервис предоставляется бесплатно, и нет необходимости платить государственную пошлину.
| При оформлении заявки на прописку через платформу «Госуслуги», требуется ответить на ряд вопросов, касающихся имущества, собственников и других лиц, которых необходимо зарегистрировать в данной квартире. |
Для оформления регистрации требуются определенные документы:
- паспорт;
- Вы можете подать заявление на регистрацию по месту жительства либо онлайн на официальном портале Госуслуг, либо лично посетив МФЦ или паспортный стол.
- Извлечение данных из Единого государственного реестра недвижимости.
Для процесса регистрации ребенка в возрасте до 14 лет необходимо предоставить также оригинал свидетельства о его рождении.
Нет необходимости заранее сниматься с учета по предыдущему адресу. Вместе с регистрацией по новому месту проживания можно совершить и отмену предыдущей регистрации. Вам просто потребуется подать дополнительное заявление о снятии с регистрационного учета.
Время, необходимое для оформления регистрации по месту проживания, может варьироваться от трех до семи дней в зависимости от выбранного метода предоставления необходимых документов.
Если вы решаете приобрести дополнительное жилье, например, для будущих поколений ваших детей или в качестве инвестиционного актива, необходимость прописки в новом жилье не является обязательной. Вы можете иметь несколько недвижимостей и быть прописанным только по одному адресу.
Документы на оплату услуг ЖКХ
У каждой квартиры имеется финансово-лицевой счет, на котором фиксируются все финансовые операции. На этот счет перечисляются платежи за квартиру, субсидии, льготы, а также отражаются реально уплаченные суммы за коммунальные услуги. Кроме того, финансово-лицевой счет содержит информацию о недвижимости, задолженностях и владельце.
После приобретения жилого помещения на вторичном рынке необходимо уведомить соответствующие службы, такие как Водоканал и Горгаз, о смене владельца.
Для изменения владельца финансово-лицевого счета, необходимо обратиться в Межведомственный центр предоставления услуг или Управляющую компанию, ответственную за ваш дом. При этом требуется предоставить соответствующие документы:
- образец изъявления об изменении владельца;
- Например, можно предоставить такие документы, которые подтверждают право собственности, как, например, договор купли-продажи.
- паспорт;
Также будет необходимо обновить условия контрактов с остальными поставщиками услуг.