В настоящее время сделки с недвижимостью становятся все более распространенными в повседневной жизни каждого индивидуума. Это включает в себя приобретение и продажу недвижимости, передачу и получение квартир, земельных участков, домов и других объектов.
В офисах «Мои документы» доступны услуги не только по регистрации права собственности на недвижимость, но и оказание помощи при составлении следующих документов: Проект договора об отчуждении недвижимого имущества с использованием средств социальных выплат; Проект договора купли-продажи или дарения доли (долей) в общей долевой или совместной собственности; Проект договора обмена; Проект договора купли-продажи с использованием материнского или семейного капитала, государственного жилищного сертификата; Проект дополнительного соглашения к договору; Проект соглашения о расторжении договора купли-продажи.
В Многофункциональных центрах (МФЦ) доступна услуга составления документов, включая расписки о передаче денежных средств и другие. Для получения этой услуги можно обратиться в любой филиал МФЦ. Оказание услуги происходит на платной основе. Готовый договор или соглашение, готовый для подписания, можно получить в течение 3 рабочих дней после оформления обращения. Также возможно срочное оформление документов. С помощью данной услуги значительно экономится время, поскольку после получения заявленного договора или соглашения заявитель может немедленно представить документы на государственную регистрацию права собственности. Для составления договора или соглашения потребуются: документы, подтверждающие личность всех сторон сделки (в случае участника, не достигшего 14 лет, требуется свидетельство о рождении); документ, подтверждающий оплату услуги; документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Это только основные документы, которые необходимо предоставить для получения услуги по составлению проекта договора или соглашения. В некоторых случаях может потребоваться предоставление дополнительных документов, таких как свидетельство о регистрации брака, генеральная доверенность, государственный сертификат на материнский (семейный) капитал и другие. Генеральная доверенность оформляется, если одна из сторон по каким-либо причинам не может участвовать в сделке — ни в процессе подписания договора, ни при подаче заявления на государственную регистрацию. Важно отметить, что если недвижимость была приобретена в браке, она считается совместно нажитым имуществом, и для регистрации перехода прав на недвижимость требуется нотариально удостоверенное согласие супруга, если иное не указано в брачном договоре или соглашении о разделе имущества. Лица в возрасте от 14 до 18 лет имеют право принимать участие в сделках. Однако все их действия должны осуществляться с письменного согласия родителей или законных представителей. Лица в возрасте до 14 лет не имеют таких прав, и сделки от их имени должны совершать родители или другие законные представители. Для составления договора или соглашения можно представить как оригиналы необходимых документов, так и их копии. Заявитель может обратиться за услугой один из участников сделки. Стоит отметить, что договоры или соглашения имеют свои особенности и нюансы, и в отдельных случаях, предусмотренных законом, требуется обязательное нотариальное заверение договора. Составленные в МФЦ договоры или соглашения помогут заявителю избежать ошибок при оформлении сделки с недвижимостью и будут юридически грамотными, учитывающими интересы всех сторон сделки. Для получения полной и актуальной информации можно связаться с любым филиалом МФЦ лично или по телефону горячей линии: +(473) 226-99-99.