Возможность налогового вычета предоставляет гражданам возможность вернуть себе 13% НДФЛ, которые были удержаны из их официальной заработной платы государством.
Пример
Ваша ежемесячная зарплата составляет 50 тысяч рублей. В течение каждого месяца ваш работодатель автоматически переводит 13% налога государству, что составляет 6500 рублей (всего 78 тысяч рублей в год).
Сколько денег можно вернуть по упрощенной схеме получения налогового вычета?
Каким образом так получилось?
Согласно законодательству, налоговый вычет на покупку жилья и отделку может быть максимум 2 миллиона рублей, а вычет по процентам по ипотеке — 3 миллиона рублей. Если стоимость вашей недвижимости превышает 2 миллиона, то налоговый вычет все равно будет рассчитан только от этой суммы.
За один календарный год возможно вернуть только сумму, которую было уплачено в течение этого года как налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Если остается неиспользованный лимит, его можно перенести и использовать в следующие налоговые периоды.
Сколько времени занимает процесс получения налогового вычета по упрощенной схеме?
В случае, если вы в пеедыдущем году, начиная с 1 января и заканчивая 1 марта, подали заявку на получение налогового вычета по ипотеке, то налоговая инспекция рассмотрит предоставленные вами данные и подготовит заявление до 20 марта.
Кто может получить налоговый вычет?
Вы официально работаете и получаете заработную плату, с которой вы обязаны уплатить налог с доходов физических лиц. Следует отметить, что индивидуальные предприниматели не могут претендовать на данное преимущество, так как они не платят налог на доходы физических лиц.
Вы приобрели имущество от независимых лиц, не имеющих с вами родственной связи, вроде родителей, братьев, сестер или близких родственников.
Если вы приобретаете недвижимость у вашего отца, то вы не сможете воспользоваться вычетом. В случае, когда ваша квартира находится за пределами России, например, в Латвии, или если вы официально проживаете в Финляндии 9 месяцев в году, вы утрачиваете право на налоговый вычет по ипотеке.
Когда возникает право на налоговый вычет?
Приобретая квартиру по договору купли-продажи или приобретая жилье по договору долевого участия, необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на это жилье. Такими документами могут быть выписка из ЕГРН, которая является свидетельством о регистрации права собственности, или акт приема-передачи.
Когда можно подать заявление на налоговый вычет по ипотеке?
Вы имеете возможность подать заявку на налоговый вычет через ВТБ Онлайн в любое удобное время для вас. Также важно помнить, что если вы приобрели квартиру, дом или другое жилье в этом году, возможность оформить вычет возникает только в следующем.
Сколько раз можно получить налоговый вычет?
Приобретение недвижимости — это единоразовое событие. Однако, если вы воспользовались возможностью частичного налогового вычета, например, стоимость квартиры составила 1,5 млн рублей (при предельном лимите в 2 млн рублей), остаток лимита в размере 500 тыс. рублей можно использовать для других объектов.
Единоразово осуществляется выплата процентов по ипотечному кредиту. Это привилегия доступна только для одного объекта недвижимости и не может быть перенесена на другое жилье.
Почему банк действует по упрощенной схеме?
С мая текущего года стал действовать Федеральный закон №100-ФЗ, который дает возможность получить налоговые вычеты по имуществу и инвестициям за предыдущий год на основе упрощенной процедуры. Это позволяет клиентам получить компенсацию за уплаченный НДФЛ.
С использованием данного алгоритма имеется возможность оформить все необходимые документы и получить их онлайн, без необходимости посещать налоговую инспекцию и предоставлять бумажные подтверждающие документы. Благодаря этой инновационной системе сократился срок проверки в Федеральной налоговой службе в три раза, теперь он составляет всего один месяц.
В чем преимущество подачи заявки на налоговый вычет через ВТБ Онлайн?
В ВТБ Онлайн есть возможность получить налоговый вычет на жилье, используя улучшенную процедуру, без необходимости предоставлять дополнительные документы, заполнять декларацию 3-НДФЛ и посещать налоговую. Это также позволит сократить время налоговой проверки с трех месяцев до одного.
Как рассчитать сумму налогового вычета?
Подсчитать размер налогового вычета легко. Если стоимость вашей недвижимости составляет менее 2 миллионов рублей, просто умножьте ее на 0,13. Вот такую сумму вы сможете получить. То же самое относится и к процентам по ипотеке. Если стоимость недвижимости превышает указанную сумму, вы сможете получить до 260 тысяч за покупку и до 390 тысяч рублей за проценты. Для более точного подсчета возврата налогов по годам вы можете воспользоваться калькулятором налоговых вычетов по ипотеке.
Когда придут деньги?
Проверка документов налоговой службой занимает до трех месяцев, но если вы пользуетесь упрощенной схемой с ВТБ, то проверка может занять всего один месяц, при условии отсутствия дополнительных вопросов у налоговых инспекторов. После проверки вам будет перечислены деньги на тот счет, который вы указали в заявлении, и это произойдет в течение одного месяца.
В каких случаях не предоставляется налоговый вычет по ипотеке?
Сделка по приобретению квартиры, дома или другого жилища заключается между членами одной семьи, такими как дети, родители, бабушки, дедушки или супруги.
Вы приобрели недвижимость в рамках программы «Военная ипотека» и не применили свои собственные денежные средства для осуществления покупки.
Если вы приобретаете жилое помещение у вашего работодателя, вы уже используете налоговую льготу по удержанию подоходного налога (налог не вычитается из вашей заработной платы).
Когда вы приобретаете новую квартиру, вы не можете получить налоговый и процентный вычеты, пока не будет подписан акт приема-передачи.
Недвижимость была передана владельцу в качестве подарка или получена им в наследство, но не существует оснований для вычета (отсутствует информация о покупке и использовании собственных средств).
У вас имеется недвижимость в виде квартиры или земельного участка, отнесенного к категории «Садоводство и огородничество».
Если вы зарегистрировались как индивидуальный предприниматель и ведете свою деятельность в рамках упрощенной или вмененной системы налогообложения, то вы не обязаны уплачивать 13% налог, который взимается с физических лиц. В связи с этим, у вас отсутствует возможность воспользоваться налоговым вычетом на квартиру или дом.